生活保護 可能物件。 生活保護で賃貸を探すコツ!こんな不動産屋はやめておきましょう

生活保護賃貸に必要な6つの契約の流れ

生活保護 可能物件

急な離婚で生活が圧迫してしまった人• 病気で働けない人• 明らかに元気そうなのに生活保護の申請を受けて部屋を探しに来る人 明らかに元気そうに見えても医師の診断書に「働けない」とあれば市役所は受け付けなければならず、生活保護の申請条件としては通ってしまいます。 これは一時期テレビでも騒がれましたが、今でも不正受給者は多くいるのでしょう。 とまあ今回はそういう元気満点の受給者ではなく、本当に生活保護を必要としている方が部屋探しを行う際の注意点について解説していきますが、まず基本的に 生活保護で賃貸を探している方の審査は厳しいです。 だからこそ、部屋を借りるために「なぜ生活保護だと部屋が借りられないのか?」を、事前に知っておくことが重要になってきます。 これから生活保護を受給して部屋探しをされる方は、ぜひ最後までお付き合いください。 スポンサーリンク なぜ生活保護だと賃貸が借りられないの? 実際に生活保護で賃貸の部屋探しを行った方は「なかなか貸してくれる部屋が見つからない」ということで苦労したのではないでしょうか。 生活保護というだけで大家さんがNGという物件もありますし、また大家さんまで話が通らずに仲介会社の営業の判断ではじかれる事もあります。 まずは「裏事情」をお話していきましょう。 大家さんが生活保護だとNGを出す理由 まず大家さんが生活保護の方をNGにするのは「働けない理由がある」からです。 ここポイントなのですが「働けないから家賃の支払いが安定しないのでは?」ということではありません。 (少しは心配材料の1つになりますが) むしろ 家賃については役所が払ってくれるので安泰なんです。 では、大家さんがNGを出す理由は何なのか? これは実際にあった話ですが、うつ病で生活保護を受けていた方を入居させた1年後に入居者が自殺してしまいました。 その結果、他の部屋も退去される方が出て物件全体をみても空室が一気に増えたのです。 また生活保護の方が住んでいた部屋はもう何年も空室になっています。 これでは大家さんも借金をしてアパートを建築しているのに借入金の返済が出来ません。 「生活保護を受け入れない大家さんはひどい!」と思われるかもしれませんが、大家さんもリスクを背負っているわけなんです。 仲介会社の営業が生活保護をはじく理由 部屋探しをするのに店頭にみえて相談する営業マンによっては「審査もしてくれない」ということがあります。 賃貸の営業マンの仕事は「部屋探し・内覧・書類作成・重要事項の説明・契約・カギ渡し」とやることがたくさんあります。 しかも求められるのは「契約件数」なので、賃貸の営業マンは1人のお客さんにかける時間を如何に短縮するかという効率を考えます。 不動産営業はノルマが達成できないと簡単にクビになりますからね。 その中で生活保護の場合は、一般のお客さんよりも区役所、市役所などのやりとりも増えるので時間効率が悪いことから 営業マンの判断で断る場合も多々あります。 特に生活保護で部屋を探すなら、 3月の繁忙期は避けた方がいいでしょう。 一般のお客さんだけでも手一杯になるので、まず営業マンの方ではじかれてしまいます。 スポンサーリンク 生活保護で部屋を借りるための工夫 結論から言えば生活保護というだけで賃貸で部屋を借りるハードルはグッと高くなります。 では借りるためには一体どうすれば良いのでしょうか? 賃貸営業マンとして出来るアドバイスがこちらです。 大家さんにプラスイメージを与えられる話はグッド! 先の話から、もう完全に生活保護はNGと決めている管理会社でなければ、内容によっては大家さんも相談に乗ってくれます。 ようするに大家さんも慈善事業で賃貸経営を行っているわけではありませんから、リスクを抱えたくないわけです。 そのため下記のような内容の場合は、比較的相談に乗ってくれます。 精神疾患で働けない方 です。 もし生活保護の受給理由を聞かれないようであれば、特に不利になることは言わない方が得策かもしれませんね。 ちなみに私たち営業マンは、来店時の身なりをかなりチェックしています。 ぶっちゃけた話「ためらい傷」などがあれば、営業マンの方で紹介できる部屋が無いと断られる可能性が大です。 部屋探しでお店に行くときは「服装などにも気をつける」ことをお勧めします。 店に行く前に電話で確認しよう! さて、いろいろ生活保護だと審査が厳しいと言う事について書いてきました。 生活保護で審査を有利にすすめるには、収入のある保証人を付けると良いという事で、「保証人も見つけたし、さあ店で物件紹介して貰うぞ!」という前に1つ注意点です。 不動産屋によっては生活保護の方には物件を紹介してくれない会社もあります。 ですから、店に行く前に「生活保護でも物件を紹介してくれるか?」は聞いた方が良いです。 また、どちらかと言えば町の個人経営の不動産屋よりも、エイブルなどのFC店の方が相談に乗ってくれると思います。 どちらにせよ店に行く前に電話はした方が間違いないですね。 スポンサーリンク 家賃などの条件が合う物件-審査が通る物件=少ない さあ、もう後は頑張って部屋探しです。 覚悟しておかないといけないのは、とにかく生活保護の場合は物件数は少ないということです。 簡単に部屋は見つからないものだと思って探すことと、 時間がとにかく掛かるので出来るだけ早めに動くに越したことはありません。 また物件探しが終わった後は、引っ越しも待っています。 これも役所の手続きが終わってから、費用が貰える(出してもらえる)ので、こちらも時間と手間が掛かります。 「部屋なんてたくさんあるんだからすぎ見つかるでしょ?」なんて、楽天的な考えだと本当に困ると思うので、根気を出して探して下さい。 おわりに いかがでしたか? 今回は「生活保護で賃貸の部屋探しをする際の注意点」をお伝えしてきました。 読んでみると「不動産屋の営業マンは対応が冷たいな」と感じたところもあるかもしれません。 ですが、入居者さんに同情して大家さんに上手くごまかして契約をして、万が一何か問題が発生すれば今度は大家さんに大きな迷惑を掛けてしまいます。 不動産営業マンの立場として言えば、その点はご理解頂きたいところ。 あとは生活保護のケースでも親身になってくれる営業マンはいますから「事前にお店に電話して」対応の良さそうな方に接客してもらうと良いと思います。 以上「生活保護で賃貸を探すコツ!こんな不動産屋はやめておきましょう」でした。 【 最後にPRです 】 部屋探しは「キャッシュバック」が新常識!? 賃貸で部屋探しをするなら「suumo」や「ホームズ」のポータルサイトをが物件数も豊富で便利です。 しかし、今もっとも熱いのは 部屋を借りると祝い金が貰える 「キャッシュバック賃貸」です! サービスが開始された当初は少なかった物件数も「現在は十分過ぎるほど豊富」となりました。 もちろん 「礼金敷金0円・ペット相談可・新築築浅・デザイナーズ物件など」の絞り込み検索も充実しており、これで祝い金が貰えるのですから 利用しないなんて逆に損ですよね! おすすめの記事 と スポンサーリンク.

次の

生活保護|住宅情報|ジモティー

生活保護 可能物件

生活保護の方が住める物件は、そこまで数が多くないので、探すのも一苦労です。 しかし、お部屋探し相談所では多数の物件がありますので、生活保護の方でも入居できる物件がたくさんあります。 是非、生活保護の方で物件が見つからない方はお部屋探し相談所へご相談下さい。 特に豊島区や板橋区、北区あたりで探している方にはオススメです。 東京都内の生活保護を受ける方の家賃上限は、エリアや何人で住むかによって、40,900円、53,700円、69,800円など決まっているので、上限を区役所などで調べてからお問合せ下さい。 ワンルーム• 1DK• 1LDK• 2DK• 2LDK• 3DK• 3LDK• 4LDK以上 築年数• 築浅 3年以内• 5年以内• 10年以内• 15年以内• 20年以内 広さ• 2F以上• 10F以上• 20F以上• 指定しない キッチン条件• システムキッチン• ガスコンロ可・有• IHクッキングヒーター• 2口コンロ以上 バス・トイレ条件• バス・トイレ別• 浴室乾燥機• ウォシュレット• 追焚機能浴室 設備条件• 室内洗濯機置き場• 独立洗面台• フローリング• メゾネット• ロフト• エアコン• 収納スペース• オートロック 建物設備条件• エレベーター• バルコニー• 宅配ボックス• 駐車場• バイク置き場• 駐輪場 入居条件• 二人入居可・相談• ペット可・相談• 楽器可・相談• 事務所・SOHO可・相談 その他の条件• 分譲賃貸• タワーマンション• リフォーム・リノベ物件• フリーレント 上記以外の条件 お名前.

次の

【受給者歓迎】生活保護受給者の家賃・賃貸事情

生活保護 可能物件

条件… 毎月支払い賃料等総額が、生活保護の住宅扶助以上又は、総額が以下だが自己負担の共益費がある場合は、賃料等の調整により相談させて頂きます。 但し、賃貸保証会社の加入が原則必須となりますので、連帯保証人がつけれない方も相談させて頂きます。 緊急連絡先となる方が必要です。 (ケースワーカ様は不可。 ) 賃料は、区より振り込み頂く。 共益費等の賃料以外部分の支払いについては相談となります。 お問合せの際に… 事前に下記の内容をケースワーカーさんに事前にご確認下さい。 下記内容を伺わさせて頂きます。 住宅扶助額(区より賃料に対しいくら補助して頂けるか。 通常賃貸の仕組みとして、賃料+共益費で構成されています。 賃料は区から支給されますが、共益費は自己負担となります。 その際、ケースワーカーさんに生活扶助費から共益費として出費しても構わない額を伺っておいて下さい。 (この額を超えたり・秘密で自己・他人出費はできません。 生活保護になった理由。 通常、賃貸保証会社に加入頂く形が多いと思いますが、緊急連絡先(区やケースワーカーさんは不可。 親戚・知人等)が必要となります。 入居構成(人数・年齢・性別)• このページ掲載物件ついて… このページには、69,800円以内で収まる物件のみを掲載しております。 お客様の家族構成で、生活扶助額が多く負担しても構わないとケースワーカーの承諾ある場合は、掲載物件以外の物件でもご相談は出来ます。 詳細 江戸川区の賃貸マンション・アパート• 生活援護第一課… 区民課(中央1丁目から4丁目、松島1丁目から4丁目、松江1丁目から7丁目、東小松川1丁目から4丁目、西小松川町、大杉1丁目から5丁目、西一之江1丁目から4丁目、春江町4丁目、上一色1丁目から3丁目、本一色1丁目から3丁目、一之江1丁目から8丁目、西瑞江4丁目1番地から2番地・10番地から27番地、江戸川4丁目15番地から25番地、松本1丁目・2丁目、興宮町) 小松川事務所(小松川1丁目から4丁目、平井1丁目から7丁目)• 生活援護第二課… 小岩事務所(東小岩1丁目から6丁目、西小岩1丁目から5丁目、南小岩1丁目から8丁目、北小岩1丁目から8丁目) 東部事務所(春江町2丁目・3丁目、東瑞江1丁目から3丁目、西瑞江3丁目・4丁目5番地から9番地、江戸川1丁目から3丁目・4丁目1番地から14番地、谷河内2丁目、下篠崎町、篠崎町3丁目から6丁目、南篠崎町1丁目から5丁目、東篠崎町、東篠崎1丁目・2丁目、瑞江1丁目から4丁目) 鹿骨事務所(新堀1丁目・2丁目、春江町1丁目、谷河内1丁目、鹿骨町、鹿骨1丁目から6丁目、上篠崎1丁目から4丁目、篠崎町1丁目・2丁目・7丁目・8丁目、西篠崎1丁目・2丁目、北篠崎1丁目・2丁目、東松本1丁目・2丁目)• 生活援護第三課… 葛西事務所(春江町5丁目、西瑞江5丁目、江戸川5丁目・6丁目、一之江町、二之江町、船堀1丁目から7丁目、宇喜田町、東葛西1丁目から9丁目、西葛西1丁目から8丁目、中葛西1丁目から8丁目、南葛西1丁目から7丁目、北葛西1丁目から5丁目、清新町1丁目・2丁目、臨海町1丁目から6丁目、堀江町)•

次の